武林下一站 中冶锦绣华府纯改善新盘见证老城的变迁

    武林商圈一直被称之为杭州繁华的起点，各类大型百货商厦林立，杭州人对它恐怕熟悉地不能再熟悉。经过这么多年的发展，武林商圈也开始了它的更新迭代，武林新城就是武林商圈自我更新的开始。中冶锦绣华府这个坐落于武林新城的纯改善现房楼盘正见证着老城的变迁。

武林新城 一座老城蜕变的开始

作为杭州传统的商业圈，武林商圈在某种程度上已经限制了众人的想象，这个板块向南是西湖，没有延伸的空间，这一个板块的发展似乎就已经到此为止。

然而事实告诉我们并非如此，武林商圈往北大有可为。

2017年7月武林新城应运而生，成为武林商圈的2.0，这个举动又重新把杭州目光拉回了原点。

180万方体量的杭州新天地已经营业，这个作为当下杭州的大型城市综合体，已经为武林新城做了一个锚点，作为商业的呼应，杭州新天地一路之隔的中大银泰城也已经早早的营业，成为武林新城不可忽视的力量。

不仅如此，在去年5月份，嘉里豪掷68亿抢下的杭氧、杭锅巨无霸地块，再一次拔高了武林新城的板块高度。

国匠中冶 武林新城改善现房

中冶集团是有名的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商，是中国基本建设的主力军。中冶置业集团是新中国五矿的骨干企业、中冶集团房地产板块的旗舰企业，在2020年全国百强地产综合实力中排名第40位。

中冶在杭州西湖开发了中冶锦绣公馆，随后又在下城的武林新城开发中冶锦绣华府，连续落子表明了中冶在杭州深耕的决心。

中冶锦绣华府位于武林新城东新路与石祥路交叉口，外部拥有商业、交通、教育、人文休闲等全方位资源，放眼武林新城板块，位置都非常优越。

更为难得的是，项目规划的为现房项目，这也是武林新城板块的第一个现房项目，主打129-169㎡的滨水洋房和瞰景高层，属于纯改善项目。

中冶这样的定位在某种程度上也符合了武林新城板块的本身气质。

科技精工 融汇人文底蕴与时代新意

中冶锦绣华府占地面积约3.8万㎡，总建面积约19万㎡，容积率2.8，涵盖了滨水洋房、瞰景高层和高品质社区商业三大产品形态。项目可售户数502套，配有车位约800个。

在社区的产品搭配上，采用了3幢7-8F洋房＋6幢18-26F高层的方式，设计户型面积高层129㎡、139㎡、169㎡；洋房139㎡、169㎡，预计2021年年中交付，属于纯改善项目。

中冶锦绣华府效果图

中冶锦绣华府高层户型图

中冶锦绣华府洋房户型图

项目旁的上塘河，作为大运河支流，融合西湖山水和运河文化，拥有了独特的人文底蕴，所以中冶锦绣华府在设计上和居住体验上都别具匠心。

整个项目以北京五星级酒店华尔道夫为原型，以“高定石材+双层中空玻璃+德国质感铝板”一体化幕墙设计，绘制市心级豪宅诚品之作；高贵洋气的“香槟金”外立面，照映着杭州迈向国际化的时代潮流和气象；项目建筑设计由上海日清设计，景观设计则由朗道国际设计，装修设计则由CCD香港郑中，并且项目与清华大学、阿里巴巴等科研机构达成战略合作，设计了六大科技系统，另外五大精工系统，包括系统门窗、双层中空LOW-E玻璃、铝模、PC工艺等都提高中冶锦绣华府作为改善型住宅的居住体验。

中冶锦绣华府实景图

配套成熟 未来繁华已可预见

中冶锦绣华府所在的位置已经拥有了成熟的配套基础。

商业方面，项目本身自带商业街可满足业主日常生活所需，并且坐拥杭州新天地约180 万方的巨型mall，距中大银泰也仅一路之隔，繁华生活唾手可得。

目前的杭州新天地内已经有杭州OT酒吧、新远IMAX国际影城、大麦66LiveHouse，满足了业主日常的文体买房网需求。

杭州新天地

除此之外，武林新城与武林商圈相邻，未来中冶锦绣华府的业主也可以同样享受杭州大厦、武林银泰、国大城市广场等城市级配套。

教育医疗方面，项目南侧为9个班的幼儿园（安吉路幼儿园锦绣园区），距离项目一路之隔有安吉路实验学校新天地校区（教育局暂定名，目前本项目学区暂未划分，以教育局最终公示结果为准），它规划占地面积约36300平方米，建筑面积约64000平方米，拟设24班小学和24班初中。距离项目1.5km处有启正教育集团旗下的优质民办学校观成实验学校，教育氛围浓厚。医疗上，项目距离树兰医院700m，3公里内有杭州市第二人民医院（三甲），日常看病问题也可轻松解决。

杭州观成实验学校

杭州安吉路幼儿园

交通上，项目所在位置形成了两横两纵的井字型交通网络（留石快速路、秋石快速路、上塘高架、德胜快速路）；距地铁5号线站西文街站800米，距3号线、4号线换乘站东新东路站约800米，公共交通和自驾都十分便捷。

休闲配套方面，城北体育公园于项目直线距离1.5公里，是杭州目前最大的集体育、买房网、生态休闲于一体的体育公园，开创了国内全民健身和休闲观赏功能相结合的先河，不仅是茶余饭后的休闲买房网场所，也是运动健身的好去处。

目前项目样板房已开放，有兴趣的网友可以到售楼处详细了解。