权威发布：2021年一季度房企武林榜

1.《2021年一季度榜单(股权榜)》

注：

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起，统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据，数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.合作项目原则上按照实际参股比例计算项目成交金额，分别计入开发企业名下;未明确股权的合作项目，暂按平均量分配;

4. 季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准。

2.《2021年一季度榜单(销售榜)》

注：

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起，统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据，数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.自2017年6月起涉及两家或多家房企合作的项目，只计算唯一操盘方，认定以合同约定或相关各方提供证明为准;

4. 季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准。

3.《2021年一季度榜单(操盘榜)》

注：

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起，统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据，数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.合作项目原则上计入操盘者名下，多方共同操盘根据实际情况(股权份额、销售、品牌等客观因素界定)调整;

4. 季度、年度累计成交总量，考虑到每月退房因素，不按月叠加统计，以统计节点实际数据为准。

上榜房企存量项目一览表

截至3月31日12:00，从股权上来看，滨江成交87.97亿元，排名第一;融创紧随其后达到83.35亿元;绿城成交54.31亿元，进入股权榜的前三甲。

从销售金额榜上来看，滨江销售金额达117.57亿元，蝉联第一;其次，融创销售达到107.78亿元，排名第二;绿城达到81.61亿元，排名第三。

2021年一季度末杭州楼市暖风劲吹，开盘、成交都呈现迅速回涨的态势。二季度预计还有大量楼盘推出，包括城东新城、市北、未来科技城等几大热门板块新盘。二手房低价小户型房源依旧是主力，学区房源成交将保持活跃。

这些头部房企在杭州市场的存量来看，绿城、滨江、万科、融创的“储备粮”比较充足。其中，万科多个项目预计4、5月上市或者加推，均价多集中在2万+，是刚需购房者的福音，有望在二季度迎来房企排名的上升。至于绿城·春风金沙、春来枫华公寓和春来雅庭，预计4、5月加推，绿城·桂冠东方年中首开，杭州的“绿粉”们，可以关注起来。同时，绿城去年集中火力拿地，尤其深耕富阳，今年三四季度有望上市的项目较多，有望改变前三甲格局。另外，滨江二季度多个楼盘加推，均是热盘，无房户的福音来了。而融创则在未来社区项目上持续发力，聚焦于大型TOD综合体项目的开发、运营实力。

从2月和3月的市场来看，杭州今年加入“限售俱乐部”的楼盘在不断增多，1.27新政充分达到“房住不炒”的效果。

今年房企的核心竞争力仍是落在销售回款、融资量和成本、推货速度这三点上，部分高周转房企仍有弯道超车的机会。