【走过2021】全市新增筹集租赁住房4.5万套（间）

11月28日，《人民日报》头版发布了《我们的生活越过越好》报道，点赞杭州！其中，报道肯定了杭州“蓝领公寓”在“缓解外来务工人员租房难问题，让他们共享城市发展成果”方面的作用。

培育租赁主体、增加房源供应、强化市场监管……今年以来，杭州创新探索保障性租赁住房发展路径，大力发展租赁住房，满足新市民、青年人的租住需求。截至目前，全市新增筹集租赁住房4.5万套（间），391家租赁企业和经纪机构在租赁平台上海楼盘、4.6万套（间）验真房源纳入租赁平台管理，网签租赁合同30万份，办理租赁合同登记备案22万份，住房租赁市场发展总体平稳。

增加租赁房源供应

全市新增筹集租赁住房4.5万套（间）

“杭州建立市区联动机制，多方协调参与摸底调查，并将发展蓝领公寓工作中建立联合审批、信息化管理机制的经验做法推广到全部保障性租赁住房建设，为全国发展保障性租赁住房提供杭州素材和经验。”近日，住建部刊发工作简报，肯定并推广了杭州市重点建立健全三项机制、加快发展保障性租赁住房的相关工作经验。

保障性租赁住房主要面向新市民、青年人等群体住房困难群众，是增加租赁房源供应的一个重点。现有的蓝领公寓和人才专项租赁住房就囊括在内。

其中，蓝领公寓制度属全国首推，已筹集房源4.24万套（间），交付使用2.3万套（间），累计入住服务性行业的外来务工人员2.87万户。今年以来，蓝领公寓工作重心从建设转移至建设运营并重，不仅通过倒排时间节点、建立月度例会、项目巡查、通报制度等举措督促各项目落实，更明确各区可结合实际，进一步放宽租住人员户籍准入条件，扩大申请范围，改善交付运营蓝领公寓项目配套设施，提升居住品质。截至11月底，全市新增交付运营蓝领公寓项目26个、房源7709套（间）。

另一方面，杭州大力实施“人才强市”战略，在全省首推了人才专项租赁住房，并已筹集房源5.2万套，开工建设3.67万套。围绕“2018至2021年期间开工建设5万套人才专项租赁住房”任务，已落实57宗人才专项租赁用地，总建筑面积超2400亩；未来几年，这些地块会陆续出让、开工和建设，为杭州的人才提供更多居住保障。

在此基础上，11月25日，《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》正式施行，计划在“十四五”期间筹建33万套（间）保障性租赁住房，年度租赁住房用地供应面积占出让住宅用地供应面积的比例达到10%以上，新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上。

此外，杭州还通过自持商品房用于租赁、盘活存量住房等途径新增市场租赁住房，截至目前，全市新增开工62个自持商品住房项目、房源0.6万套；竣工验收自持商品住房项目23个、房源0.7万套（间）；18个项目0.6万套（间）房源对外招租；年度新增盘活存量租赁住房3.13万套（间）。

大力培育租赁主体

累计拨付中央财政资金18.1亿元

近日，2020年度杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金（第二批）奖补结果出炉，共向29家企业拨付中央财政资金约6.16亿元。

被列入全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市以来，杭州加快培育和发展住房租赁市场，通过扶持国有企业发展规模化租赁、发展专业化住房租赁企业等，大力培育租赁主体，今年已新增房源运营超过1000套（间）的规模企业5家。同时，杭州抓住中央财政资金支持住房租赁市场发展试点城市这一契机，持续利用3年24亿中央财政奖补资金支持住房租赁市场发展，并落实3年1亿市级财政资金奖励扶持优秀住房租赁企业，推动租赁市场培育和发展举措取得实效。此外，将自持商品房屋纳入中央财政资金奖补范围，鼓励企业开展规模化、品牌化运作，支持其通过购买服务的方式聘请专业团队实施运营，形成了“滨江暖屋”等可复制可推广的自持商品房屋运营管理模式。

经法人申报、受理审核、竞争评审、结果公示等程序，目前已累计向60家企业拨付中央财政资金18.1亿元；3年（2018-2020年）累计拨付市级财政资金5585.88万元。

强化市场监管服务

53家住房租赁企业“白名单”公布

加强住房租赁市场监管是杭州加快培育和发展住房租赁市场的主要举措之一。今年以来，杭州持续落实促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见、租赁资金监管、合同网签备案等“1+2”租赁市场管理举措，进一步完善以住房租赁资金监管为核心的长效监管机制，推动市场监管取得新突破。截至目前，17家资金监管银行名单公布，140家企业开设资金监管专户；53家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”公布，冻结风险防控金共计约6.6亿元；网签租赁合同备案22万份；1万余名租赁企业从业人员完成信息登记备案。

在搭建高效、便民的“互联网+租赁”监管服务平台方面，在“浙里办”app的“e房通”模块开辟“找房住”“我要出租”“住房租赁企业白名单查询”三个子模块，将经行业主管部门审核通过的租赁房源、落实租赁资金监管政策的企业“白名单”等相关信息通过对外展示，实现“线上直租”。截至目前，累计上线了约9万套（间）可租的验真房源。

资料：租赁中心